融资租赁的会计处理

一、总体说明：
执行企业会计准则的企业，从2021年开始，执行新的租赁准则；以下会计处理是基于新准则的规定。
二、具体的会计处理
假设：A公司的设备租给B公司，设备总价为100万，租期10年，到期无偿转给B公司，每年的租金为12万，年末支付。（为了简化，不考虑税和其他条件）
（一）、承租方会计处理
会计准则规定，不再区分经营租赁、融资租赁，都采用融资租赁处理。以下金额单位为万元。
1、初始计量
借：使用权资产（租赁付款额现值）           92.66（按5%利率折现）
租赁负债-未确认融资费用-A              27.34
贷：租赁负债-租赁付款额-A                         120.00
2、后续计量
（1）期末确认租赁负债的利息时：
借：财务费用——利息费用            27.34 /10（实际应按实际利率法来计算）
贷：租赁负债——未确认融资费用-A               27.34 /10
（2）期末支付租赁付款额时：
借：租赁负债——租赁付款额-A      120.00 /10
贷：银行存款等                               120.00 /10
（3）月末计提折旧时：
借：制造费用                  92.66/120
贷：使用权资产累计折旧                 92.66/120
3、列报
2021年的新报表在非流动资产下增加了使用权资产和在非流动负债下增加了租赁负债二个科目
（二）、出租方会计处理
首先，从会计核算的角度来判断是经营租赁（金额小）还是融资租赁，是属于融资租赁。（具体详见企业会计准则第21号－租赁）
1、初始计量
借：固定资产－融资租赁资产     100
贷：银行存款                        100

借：应收融资租赁款——租赁收款额     120.00
贷：固定资产－融资租赁资产                100.00
资产处置损益（公允价值-账面价值）       -7.34（假设公允价为92.66）
应收融资租赁款——未实现融资收益        27.34
2、后续计量（每年末）
借：银行存款                                120/10
贷：应收融资租赁款——租赁收款额-B                120/10

借：应收融资租赁款——未实现融资收益-B      27.34/10
贷：营业收入——租赁收入                           27.34/10
3、列报
应收融资租赁款在其他非流动金融资产反映。